國家統計局昨日公布了2月份中國70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，雖然2月房?jì)r(jià)整體仍呈上漲態(tài)勢，但環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數明顯增多。專(zhuān)家表示，目前全國房?jì)r(jià)總體上仍呈上漲態(tài)勢，但漲幅已經(jīng)放緩，調控的效果已經(jīng)有所顯現，后續政策是否加碼還須觀(guān)察。

　　數據顯示，與1月份相比，2月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數減少了4個(gè)；房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)1%的城市有7個(gè)，比1月份減少了12個(gè)；環(huán)比漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)。具體房?jì)r(jià)下降城市為太原、長(cháng)春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、無(wú)錫、岳陽(yáng)、南充。此外北京、上海、廣州、深圳、天津等一線(xiàn)城市與1月相比漲幅不超1%。新建住宅價(jià)格增幅超過(guò)10%的城市多為二線(xiàn)城市，包括石家莊、蘭州、鄭州、秦皇島、丹東、牡丹江、岳陽(yáng)。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中環(huán)比價(jià)格下降的有桂林、三亞等4個(gè)城市，持平的有16個(gè)城市。與1月份相比，環(huán)比價(jià)格持平和下降的城市個(gè)數增加了10個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數減少了10個(gè)。2月份，環(huán)比價(jià)格漲幅超過(guò)1%的城市有5個(gè)，比1月份減少了9個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅同比價(jià)格下降的有3個(gè)城市，漲幅回落的有22個(gè)城市。

　　“整體來(lái)看，房?jì)r(jià)沒(méi)有跌，但是漲幅已經(jīng)明顯放緩，而且和去年4月份房地產(chǎn)調控后情況類(lèi)似，這說(shuō)明調控效果已經(jīng)有所顯現。”莫尼塔房地產(chǎn)行業(yè)分析師王沛對記者分析，綜合去年的情況來(lái)看，今年3、4月份房?jì)r(jià)出現零增長(cháng)是大概率事件，如果隨后5月份旺季不旺且房?jì)r(jià)沒(méi)有反彈，那么說(shuō)明調控成功。但是到那個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的現金流壓力將明顯體現出來(lái)，開(kāi)發(fā)商就會(huì )降價(jià)銷(xiāo)售來(lái)回籠資金；如果5月份后房?jì)r(jià)像去年一樣出現反彈，那么意味著(zhù)調控失敗，調控就會(huì )繼續加碼。

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